Разработка и визуализация генпланов
Генплан (Генеральный план) территории - это план развития территории (первичное планирование, либо план реконструкции и дальнейшего развития). В общем смысле, генплан - это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Генплан может разрабатываться как для небольшого индивидуального участка, так и для целого города.
Генеральный план позволяет определить:
В России Ген план не является источником градостроительного права. Вместо него в правовом поле, на основании пункта 12 раздела 2 Постановления Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 выступает "схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)", а так же такие, более низкоуровневые документы, как "проект планировки территории (ППТ)" и "проект межевания".
Перед покупкой участка, можно оценить его привлекательность, расположив на нем все необходимые постройки и распределив его на зоны.
Грамотное планировочное решение участка, с учетом освещенности, продуваемости, рельефа, видовых точек и назначения.
Предварительная разбивка территории на индвидуальные участки для оценки инвестиционной привлекательности, с определением количества участков, их габаритов, общей полезной площади, площади территорий под инфраструктуру, общественные места и объекты и т.д.
Предварительное планировочное решение и по освоению муниципальных территории и визуализация будущей концепции, как основание для выделения муниципальных земель.
Красивая визуализация генплана будущего поселка на основании существующего проекта межевания для рекламной компании и презентации Вашего участка (визуализация панорамного вида, плана с высоты птичьего полета, въездной группы и др).
Красивая визуализация генплана будущего поселка с высоты птичьего полета, для организации интерактивной карты продаж на Вашем сайте.