WhatsApp Me

 Разработка и визуализация генпланов


Оперативно и качественно разработаю, или визуализирую генплан Вашего индивидуального участка, коттеджного поселка, придомовой территории, парковой зоны и т.д.

Мои услуги

РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА ИНДИВИДУАЛЬНОГО УЧАСТКА

  • Вариативность и грамотное расположение дома (готового проекта) и дополнительных построект на участке;
  • Определение расположения и размеров будущих построек при первичном проектировании, с учетом сантитарных норм, инсоляции (освещенности), продувания, звукового комфорта, видовых точек;
  • Грамотная организация пространства для въезда, парковки и разворота автомобилей и другой техники;
  • Зонирование участка;
  • Получение технико-экономических показателей (площадь, длина, объем, масса): мощения, дорожного покрытия, озеленения, объемы земляных масс при замещении грунтов, или для выравнивания участка, периметр ограждения

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ГЕНПЛАНА ИНДИВИДУАЛЬНОГО УЧАСТКА

  • Визуальное представление о расположении будущего дома (готового проекта) и дополнительных построект на участке;
  • Определение цветовых решений ограждений, мощения и дополнительных элементов благоустройства

РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА ПОСЕЛКА

  • Вариативность распределения выделенной территории на участки с различными параметрами для определения наиболее выгодной функциональной, маркетинговой и инвестиционной привлекательности проекта до межевания;
  • Выделение и учет территорий общего пользования;
  • Получение технико-экономических показателей (площадь, длина, объем, масса): площади участков и общественных территорий, дорожного покрытия, тротуаров, гравийных отсыпок, площадь озеленения, объемы земляных масс при замещении грунтов, периметр ограждения

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ГЕНПЛАНА ПОСЕЛКА

  • Презентационный и рекламный материал, визуальный план, стилистическая концепция, визуализация концептуальных решений;
  • Красивая карта вашего поселка для сайта продаж

Мои работы

Карта генплана будущего поселка на берегу реки недалеко от Москвы.

* Больше моих работ вы можете увидеть в портфолио

ЧТО ТАКОЕ ГЕНПЛАН?

Генплан коттеджного поселка

Генплан (Генеральный план) территории - это план развития территории (первичное планирование, либо план реконструкции и дальнейшего развития). В общем смысле, генплан - это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Генплан может разрабатываться как для небольшого индивидуального участка, так и для целого города.
Генеральный план позволяет определить:

  • Функциональные территории.
  • Размещение административных объектов.
  • Зоны с особыми условиями использования.
  • Границы населенных пунктов.
  • Мероприятия по сохранению культурных и исторических объектов.

В России Ген план не является источником градостроительного права. Вместо него в правовом поле, на основании пункта 12 раздела 2 Постановления Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 выступает "схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)", а так же такие, более низкоуровневые документы, как "проект планировки территории (ППТ)" и "проект межевания".

Для чего нужен генплан?

ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ УЧАСТКА (ПЕРЕД ПОКУПКОЙ)

Перед покупкой участка, можно оценить его привлекательность, расположив на нем все необходимые постройки и распределив его на зоны.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ УЧАСТКА (ПОСЛЕ ПОКУПКИ)

Грамотное планировочное решение участка, с учетом освещенности, продуваемости, рельефа, видовых точек и назначения.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ (ПЕРЕД МЕЖЕВАНИЕМ)

Предварительная разбивка территории на индвидуальные участки для оценки инвестиционной привлекательности, с определением количества участков, их габаритов, общей полезной площади, площади территорий под инфраструктуру, общественные места и объекты и т.д.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (ДЛЯ ВЫДЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ)

Предварительное планировочное решение и по освоению муниципальных территории и визуализация будущей концепции, как основание для выделения муниципальных земель.

РЕКЛАМА ВАШЕГО ПРОЕКТА (ДЛЯ БОЛЕЕ ВЫГОДНОЙ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Красивая визуализация генплана будущего поселка на основании существующего проекта межевания для рекламной компании и презентации Вашего участка (визуализация панорамного вида, плана с высоты птичьего полета, въездной группы и др).

СОЗДАНИЕ ИНТЕРАКТИВНОЙ КАРТЫ (ДЛЯ САЙТА ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Красивая визуализация генплана  будущего поселка с высоты птичьего полета, для организации интерактивной карты продаж на Вашем сайте.

Контакты

* Я зимую в Коста Рике, поэтому Российский телефон не доступен до лета, связывайтесь со мной через WhatsApp, Viber, Telegram

WhatsApp

 +50661165271

Viber

+79307002244

Telegram

@Vkonkoord

Коста Рика

Guanacaste, Sardinal

+506 611 652 71

E-MAIL

Aromo@yandex.ru

Россия

Нижний Новгород

 +7 930 700 22 44